物業(yè)管理國內發(fā)展因素

在我國，物業(yè)管理的發(fā)展主要基于四個(gè)方面的因素：
　�。ㄒ唬┦亲≌�建設的迅猛發(fā)展，大量住宅小區的投入使用，要求除了對房屋進(jìn)行維修外，還必須對附屬物、設備、場(chǎng)地、環(huán)衛、綠化、道路、治安等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理，以保持新建小區的完好，發(fā)揮其整體功能和綜合效益。
　�。ǘ�）是隨著(zhù)住房制度改革的逐步深化，原有的房管體制已完全不能適應，而物業(yè)管理從體制上克服了房改后形成的多個(gè)產(chǎn)權單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。
　�。ㄈ�）是隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟體制的逐步確立，政府對住宅環(huán)境、社區服務(wù)直接負責的辦法，已經(jīng)不能適應形勢的變化，一個(gè)由業(yè)主自治與物業(yè)公司專(zhuān)業(yè)化管理結合，由物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施經(jīng)營(yíng)型管理和有償服務(wù)，使管理得以以業(yè)養業(yè)、自我發(fā)展、良性循環(huán)的新體制日益顯示出其優(yōu)越性。
　�。ㄋ模┦侨嗣袢罕娚�活水平的不斷提高，對居住環(huán)境和社區服務(wù)的更多的關(guān)注，使得物業(yè)管理的好壞已經(jīng)成為居民選購住房考慮的重要因素，物業(yè)管理為越來(lái)越多的人所接受。
　　正是因為以上這些因素，決定了物業(yè)管理作為一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)其備受關(guān)注的程度和可能產(chǎn)生的體制上的矛盾及利益上的沖突。